Na konci loňského roku přijalo město Praha cenovou mapu pozemků uvnitř města a v jeho okolí. Celkem jasně z ní vyplývá, že poptávka po pozemcích navzdory ekonomické krizi příliš neoslabuje a tlačí ceny stále nahoru.

Pozemek. Zdroj: anythingeverythinghere.com

S koupí pozemku není radno otálet

Vzhledem k tomu, že ceny pozemků mají rostoucí tendenci, nemá cenu čekat na zlevnění. Pravděpodobně nepřijde. Mnohem výhodnější je z dlouhodobého hlediska pozemek koupit hned, v budoucnu se pak už budete těšit z jeho zhodnocení – výše je dána lokalitou, nejvýhodnější jsou patrně pozemky Praha.

Okolí Prahy

Ve srovnání se zbytkem státu patří pozemky v okolí Prahy mezi ty dražší. Zároveň ale musíme dodat, že se pyšní výbornou dopravní obslužností i komplexní infrastrukturou. Trend poslední několika let je masivní opouštění venkova a stěhování do větších měst. Důvod je nasnadě – zaměstnání. Jestliže roste počet obyvatel, logicky roste i poptávka po pozemcích a s ní i jejich cena.

Zajímavé urbanistické počiny

Čím víc je tzv. satelitních městeček, tím víc je jejich odpůrců. Dokonce už se objevil i termín „ploché paneláky“, který poukazuje na vysokou hustotu rodinných domů v jednom městečku. O to důležitější je přijít s nějakým zajímavým nápadem, který danou lokalitu pozvedne.

Ilustrační foto. Zdroj: sfh.sk

Osobně mne zaujal projekt Zámecké zahrady. Prodej rodinných domů se zde neomezuje na nabízení klasických „katalogových“ domků, ale je zasazen do širšího konceptu krajiny. Na navrhovaných domech oceňuji především moderní a originální zpracování. Body navíc získávají taky za nízkoenergetické provedení. Kapitolou sama o sobě je okolní krajina – nikoli holé pláně, ale lesnaté Podbrdsko – nádhera.

Komu se nedaří

Jediné reality, kterým se „nedaří“, jsou komerční prostory. Prokazuje to již zmiňovaná cenová mapa pozemků. Ukazuje se, že v Praze je poměrně velké procento neobsazených kancelářských prostor. Trh se v tomto ohledu téměř nasytil a s největší pravděpodobností bude poptávka dále klesat. To samé platí i pro obchodní centra – čeká nás konec boomu nákupních center, obchodních domů a podobných staveb?